2024年8月，昆明“方舟六合”楼盘，杨文灏站在买的公寓楼里。他用一生积储55万元购买了这儿的商铺和公寓，遭受烂尾。

　　买房送泡澡券消费卡、许诺高价代租的魔幻促销招引一众业主入局，楼盘一朝烂尾世人困守“水泥堡垒”

　　2024年3月25日，20多位业主“拎包入住”昆明“方舟六合”楼盘，只不过住的不是最初售楼广告许诺的精装公寓，而是连外墙都没有的钢筋水泥结构，他们带着被子、帐子，举着锅碗瓢盆，穿过凌乱的工地才抵达。尔后的几个月，他们据守这座烂尾楼里量体裁衣的“水泥堡垒”，和开发商、施工方、大街办等屡次斡旋博弈。

　　矗立在林溪路和云霞路交叉口的“方舟六合”现已罢工近两年，大型机械早已离场，看门的保安据称也多月没有领到薪水，在工地里养起了鸡。水泥毛坯的楼内阴冷湿润，部分楼层积存了很多雨水，还有鸟类的尸身。偶有一些网络主播悄悄溜进去，头戴安全帽，假充工人在工地里直播歌唱。

　　近年来，业主入住烂尾楼并非个例。据新闻媒体报道，仅昆明一地，相似的举动2020年发生在“异样美好城”和“碧鸡名城”，2023年发生在融创“孔雀镇”。据“易居研究院智库中心”发布的《2022年全国烂尾楼研究报告》，该年上半年昆明的烂尾楼面积达350万平方米，烂尾率为10%，在一、二线城市中排名榜首。

　　依据“大诺集团”官微显现，“方舟六合”项目于2019年开盘，坐落于昆明经开区，毗连马料河公园，周边散布着沃尔玛超市、昆明第三中学、建造中的三甲医院等。这个声称要建造“西南最大的疗养院”的楼盘，方案打造21万平方米的水主题综合体，集水疗、休闲、餐饮、购物于一体，以“水疗”为噱头，广告声称“吃喝玩乐泡，只需房一套”。

　　“方舟六合”的售房方法也可谓魔幻。多位昆明本地人介绍，该盘背面的实践开发商为“大诺集团”的严建川，其兴办的大浴室生意从前火爆全城，“方舟六合”售楼部就设在其间一座大浴室的二楼，购房即送30万元的消费卡，能够在“大诺集团”旗下恣意工业中消费，包含浴室、水疗SPA、餐饮、影院、KTV、健身房、民宿等等，这在其时房地产营销中可谓别出心裁。有业主回想看房时，常常看到身穿桑拿服的人出现在售楼部。精装修的公寓样板间也赚足了眼球，“里边洗衣机、冰箱、电视都是名牌，床上的铺盖，连洗脸毛巾都有，就像酒店相同”。

　　58岁的业主杨文灏也坦陈，起先他便是被免费泡澡招引曩昔的。售楼部每周打来问好电话约请其到大浴室免费泡澡，出售们的话术至今让他浮光掠影，“楼盘是东南亚的桥头堡，对外开放的窗口，经开区的重点项目，西南榜首大水疗中心”。浴室还无偿供给自助餐，“有免费的海鲜、大闸蟹吃”。

　　引诱还不止于此，开发商乃至许诺回租业主们购买的精装公寓，业主供给的房子租借协议显现，租借期限为15年，其间“租借第1年—3年，租金为32614元/年”，后边每3年递加10%。相同的租借许诺还触及商铺项目，业主供给的商铺托付运营合同显现，开发商许诺代租商铺12年，付出的租金也逐年上升，一起许诺每年赠送价值上万元的大浴室消费卡。